Estimation théorique
Rue Léopold Sédar SENGHOR,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Léopold Sédar SENGHOR,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.585€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.585€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |
2020-11-19 | 160 | RUE DES LICES | 5 | 158 | 774 | 748500€ | 4737€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DES LICES | 5 | 157 | 339 | 795000€ | 5064€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2022-02-04 | 210 | IMP CASTEL LAMBERT | 5 | 104 | 500 | 610000€ | 5865€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2021-04-14 | 244 | IMP CASTEL LAMBERT | 6 | 205 | 1600 | 627000€ | 3059€ |
2020-04-30 | 180 | IMP CASTEL SAINT LAMBERT | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2019-08-01 | 73 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 155 | 500 | 487850€ | 3147€ |
2021-11-23 | 162 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 98 | 621 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-14 | 156 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 691 | 430000€ | 4300€ |
2022-06-10 | 200 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 96 | 574 | 566950€ | 5906€ |
2019-07-26 | 268 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 83 | 407 | 371350€ | 4474€ |
2022-10-28 | 144 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 506 | 488800€ | 5313€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2021-02-12 | 305 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1309 | 500000€ | 4237€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2020-05-12 | 88 | ALL DU MONT VINAIGRE | 4 | 90 | 374 | 330000€ | 3667€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2020-01-06 | 414 | RUE DES RUBIS | 3 | 66 | 438 | 275000€ | 4167€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2021-07-09 | 89 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 205 | 339000€ | 4520€ |
2022-05-30 | 359 | RUE DES RUBIS | 4 | 105 | 409 | 415000€ | 3952€ |
2019-07-31 | 48 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 100 | 620 | 465000€ | 4650€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2020-03-13 | 25 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 194 | 310000€ | 4493€ |
2021-03-23 | 379 | RUE MAL LYAUTEY | 4 | 86 | 0 | 438400€ | 5098€ |
2020-02-06 | 17 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 193 | 279790€ | 4055€ |
2019-07-08 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 283000€ | 4101€ |
2022-01-28 | 22 | ALL DU MONT VINAIGRE | 3 | 69 | 250 | 379700€ | 5503€ |
2022-05-06 | 14 | ALL STE ROSELINE | 4 | 96 | 621 | 497000€ | 5177€ |
2022-12-16 | 224 | RUE DES RUBIS | 4 | 85 | 395 | 485000€ | 5706€ |
2023-02-09 | 285 | RUE DES RUBIS | 4 | 157 | 307 | 389000€ | 2478€ |
2022-05-06 | 118 | ALL DU PIC D'AURELLE | 3 | 62 | 163 | 334400€ | 5394€ |
2021-07-28 | 34 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 201 | 363500€ | 4544€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2022-08-30 | 20 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 80 | 240 | 207690€ | 2596€ |
2021-03-02 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 195 | 500 | 1115000€ | 5718€ |
2021-02-26 | 141 | ALL DE VALERE | 4 | 92 | 440 | 505000€ | 5489€ |
2022-08-31 | 39 | ALL STE ROSELINE | 4 | 100 | 612 | 595000€ | 5950€ |
2019-06-27 | 255 | RUE DES RUBIS | 4 | 75 | 0 | 280750€ | 3743€ |
2020-06-10 | 144 | ALL DU PIC D'AURELLE | 4 | 75 | 222 | 340000€ | 4533€ |
2019-07-19 | 116 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 106 | 319 | 362000€ | 3415€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2021-06-28 | 120 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 4 | 122 | 321 | 340000€ | 2787€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2020-01-24 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 331690€ | 3645€ |
2022-12-09 | 22 | ALL DES SAPHIRS | 3 | 91 | 0 | 404800€ | 4448€ |
2020-10-07 | 117 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 2 | 63 | 190 | 277000€ | 4397€ |
2023-02-03 | 8 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 587 | 345000€ | 4059€ |
2021-06-24 | 18 | RUE ARAGONITE | 5 | 95 | 370 | 270000€ | 2842€ |
2019-10-08 | 16 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 3 | 45 | 169 | 194950€ | 4332€ |
2020-03-06 | 8 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 320 | 300000€ | 3158€ |
2021-09-15 | 23 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 85 | 443 | 462000€ | 5435€ |
2020-01-31 | 214 | RUE DU FORT DE BREGANCON | 5 | 104 | 630 | 335000€ | 3221€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2020-12-11 | 325 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 100 | 363 | 395000€ | 3950€ |
2020-03-16 | 742 | RUE BOTTICELLI | 6 | 190 | 800 | 650000€ | 3421€ |
2020-08-31 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 255000€ | 3446€ |
2021-06-18 | 126 | RUE DES RUBIS | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2019-07-08 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-28 | 72 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 260 | 390000€ | 4333€ |
2023-01-06 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 442000€ | 4376€ |
2019-11-14 | 70 | ALL DES PIERRES DE LUNE | 5 | 101 | 358 | 315000€ | 3119€ |
2021-04-06 | 310 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 96 | 526 | 430000€ | 4479€ |
2020-11-18 | 567 | RUE DES RUBIS | 3 | 90 | 348 | 393000€ | 4367€ |
2021-04-13 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 125812€ | 1398€ |
2020-10-09 | 20 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 240 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-28 | 711 | RUE BOTTICELLI | 5 | 169 | 867 | 665000€ | 3935€ |
2020-04-17 | 41 | RUE FLUORITE | 4 | 94 | 355 | 340000€ | 3617€ |
2021-09-14 | 63 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 130 | 488 | 549000€ | 4223€ |
2019-11-29 | 226 | AV DES EMERAUDES | 5 | 110 | 382 | 355000€ | 3227€ |
2021-04-06 | 57 | RUE DES RUBIS | 5 | 103 | 384 | 350000€ | 3398€ |
2022-01-04 | 122 | RUE FLUORITE | 4 | 90 | 267 | 350000€ | 3889€ |
2022-02-02 | 15 | IMP ARAGONITE | 4 | 80 | 275 | 314000€ | 3925€ |
2020-12-23 | 319 | CHE DE VALESCURE | 4 | 74 | 0 | 1496550€ | 20224€ |
2020-06-09 | 1189 | AV DU GEN. D ARMEES CALLIES | 5 | 99 | 0 | 345000€ | 3485€ |
2020-06-02 | 110 | AV GEN NORBERT RIERA | 4 | 119 | 500 | 464000€ | 3899€ |
2022-07-04 | 6 | PL ESTERELLITE | 3 | 69 | 0 | 229000€ | 3319€ |
2023-01-12 | 26 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 3 | 88 | 538 | 513100€ | 5831€ |
2019-06-19 | 181 | AV DES EMERAUDES | 5 | 116 | 443 | 350000€ | 3017€ |
2022-09-16 | 65 | PL ESTERELLITE | 2 | 46 | 0 | 212700€ | 4624€ |
2019-11-14 | 81 | RUE FLUORITE | 5 | 95 | 310 | 310000€ | 3263€ |
2020-05-19 | 48 | RUE DES RUBIS | 4 | 100 | 338 | 310000€ | 3100€ |
2021-02-15 | 158 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 295 | 368655€ | 3881€ |
2022-08-23 | 9029 | RUE FLUORITE | 3 | 65 | 152 | 313000€ | 4815€ |
2022-07-05 | 106 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 152 | 373600€ | 5049€ |
2021-05-19 | 166 | RUE FLUORITE | 4 | 95 | 244 | 250000€ | 2632€ |
2021-05-31 | 298 | RUE BOTTICELLI | 5 | 140 | 826 | 606000€ | 4329€ |
2021-03-24 | 9033 | RUE FLUORITE | 3 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2021-08-31 | 103 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 110 | 164 | 359000€ | 3264€ |
2022-03-08 | 19 | RUE AMETHYSTE | 4 | 130 | 305 | 360700€ | 2775€ |
2019-10-30 | 311 | AV DES EMERAUDES | 5 | 92 | 370 | 310000€ | 3370€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DU MONT FARON | 5 | 105 | 845 | 370000€ | 3524€ |
2019-06-11 | 100 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 74 | 174 | 281000€ | 3797€ |
2021-07-20 | 12 | IMP VERDI | 5 | 115 | 1020 | 440000€ | 3826€ |
2020-03-04 | 348 | RUE DES AGNELETS | 5 | 100 | 870 | 369200€ | 3692€ |
2019-07-16 | 84 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 295000€ | 4683€ |
2022-05-20 | 98 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 4 | 103 | 179 | 369900€ | 3591€ |
2021-10-04 | 46 | RUE AMETHYSTE | 4 | 120 | 275 | 350000€ | 2917€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DU MONT FARON | 6 | 121 | 592 | 520000€ | 4298€ |
2019-12-12 | 335 | AV DES EMERAUDES | 3 | 80 | 371 | 300000€ | 3750€ |
2020-09-08 | 95 | ALL DES JARDINS D'AZUR | 5 | 89 | 188 | 342000€ | 3843€ |
2021-06-24 | 56 | PL ESTERELLITE | 3 | 63 | 0 | 262050€ | 4160€ |
2023-02-27 | 61 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 260 | 454000€ | 4779€ |
2020-10-19 | 103 | ALL DES TOPAZES | 3 | 71 | 0 | 242500€ | 3415€ |
2021-07-13 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 387000€ | 4074€ |
2022-02-15 | 123 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 255 | 434350€ | 4572€ |
2020-06-03 | 115 | PL ESTERELLITE | 5 | 95 | 320 | 346000€ | 3642€ |
2020-08-31 | 57 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 5 | 89 | 0 | 319650€ | 3592€ |
2020-02-24 | 138 | PL ESTERELLITE | 4 | 110 | 290 | 325000€ | 2955€ |
2021-03-29 | 345 | RUE AMETHYSTE | 2 | 63 | 0 | 243650€ | 3867€ |
2020-02-12 | 81 | PL ESTERELLITE | 5 | 110 | 310 | 382000€ | 3473€ |
2022-03-23 | 366 | AV DES EMERAUDES | 4 | 93 | 405 | 361000€ | 3882€ |
2020-05-13 | 9001 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 4 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2021-06-28 | 9025 | AV DES PORTES DU SOLEIL | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2021-04-15 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 215000€ | 3413€ |
2022-04-12 | 355 | RUE AMETHYSTE | 3 | 63 | 165 | 256286€ | 4068€ |
2022-11-28 | 108 | ALL DES TOPAZES | 3 | 70 | 277 | 365000€ | 5214€ |
2019-06-26 | 95 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 405 | 365500€ | 3323€ |
2020-12-21 | 44 | ALL DES JAIS | 4 | 90 | 330 | 335000€ | 3722€ |
2022-05-13 | 143 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 305 | 375000€ | 3409€ |
2020-07-21 | 167 | RUE AMETHYSTE | 5 | 104 | 255 | 303000€ | 2913€ |
2020-02-21 | 96 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 400 | 357000€ | 3245€ |
2020-05-12 | 536 | CHE DE VALESCURE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-09-15 | 78 | ALL DES JAIS | 3 | 68 | 0 | 325000€ | 4779€ |
2020-09-15 | 46 | ALL DE L'OURO | 6 | 164 | 905 | 620000€ | 3780€ |
2019-07-05 | 219 | RUE AMETHYSTE | 4 | 110 | 380 | 372500€ | 3386€ |
2020-09-29 | 93 | ALL DE TOSCANE | 5 | 148 | 500 | 380000€ | 2568€ |
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |